{"id":19982,"date":"2021-03-25T08:01:39","date_gmt":"2021-03-25T03:31:39","guid":{"rendered":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/?p=19982"},"modified":"2026-08-07T20:44:07","modified_gmt":"2026-08-07T17:14:07","slug":"taux-immobilier-taux-d-interet-immobilier-aout-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/?p=19982","title":{"rendered":"Taux immobilier Taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat immobilier Ao\u00fbt 2026"},"content":{"rendered":"<div class=\"toc\" style=\"background: #f9f9f9;border: 1px solid #aaa;display: table;margin-bottom: 1em;padding: 1em;width: 350px;\">\n<p style=\"font-weight: 700;text-align: center;\">Content<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#assurance-de-pr-t\">Assurance de pr\u00eat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#nos-agences\">Nos agences<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"#projets-de-vie\">Projets de vie<\/a>\n<ul>\n<li><a href=\"#pourquoi-le-taux-immobilier-d-un-cr-dit-immobilier-n-est-pas-identique-partout\">Pourquoi le taux immobilier d&#8217;un cr\u00e9dit immobilier n\u2019est pas identique partout ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>C&apos;est la Banque de France qui d&#xE9;finit tous les trimestres les seuils de l&apos;usure, pour l&#x2019;ensemble des cr&#xE9;dits (immobilier, consommation) et des dur&#xE9;es d&#x2019;emprunt. Le TAEG doit toujours &#xEA;tre inf&#xE9;rieur au taux d&apos;usure fix&#xE9; par la Banque de France &#xE0; chaque trimestre. Il est exprim&#xE9; en pourcentage et est calcul&#xE9; &#xE0; partir du taux nominal. Le taux d&#x2019;int&#xE9;r&#xEA;t nominal est diff&#xE9;rent du taux annuel effectif global (TAEG). Pour se r&#xE9;mun&#xE9;rer, l&#x2019;&#xE9;tablissement d&#xE9;termine ce qu&#x2019;on appelle le taux d&apos;int&#xE9;r&#xEA;t nominal, ou taux d&apos;int&#xE9;r&#xEA;t d&#xE9;biteur. Plusieurs &#xE9;tablissements ont m&#xEA;me am&#xE9;lior&#xE9; leurs offres cibl&#xE9;es sur les primo-acc&#xE9;dants ces derni&#xE8;res semaines, preuve que la concurrence bancaire reste vive. Malgr&#xE9; ce contexte plus tendu sur les march&#xE9;s obligataires, les banques restent en mode conqu&#xEA;te pour attirer les meilleurs profils avant la rentr&#xE9;e.<\/p>\n<p>&#xC0; noter que d&#x2019;ordinaire, les taux d&#x2019;int&#xE9;r&#xEA;ts des cr&#xE9;dits immobiliers sont plus bas que les taux d&#x2019;int&#xE9;r&#xEA;ts des cr&#xE9;dits &#xE0; la consommation. En effet, les banques baissent, maintiennent ou augmentent les taux d&apos;int&#xE9;r&#xEA;t en fonction du march&#xE9;, des taux officiels courants des banques centrales mais aussi de leur strat&#xE9;gie commerciale. Les taux immobiliers varient d&#x2019;un &#xE9;tablissement &#xE0; l&#x2019;autre et d&apos;une r&#xE9;gion &#xE0; une autre. Pour des raisons &#xE9;videntes, un &#xE9;tablissement qui accepte de pr&#xEA;ter de l&#x2019;argent ne peut le faire gratuitement. Dans le cadre d&#x2019;un achat immobilier, souscrire un cr&#xE9;dit immobilier est  une op&#xE9;ration quasi syst&#xE9;matique. Consultez notre m&#xE9;thode de pr&#xE9;sentation des offres et comment nous nous r&#xE9;mun&#xE9;rons sur chacun de nos services. Chaque semaine, les taux des &#xE9;tablissements bancaires sont mis &#xE0; jour. Les conseillers Meilleurtaux vous &#xE9;criront toujours depuis une adresse mail Vous avez un doute sur l&#x2019;un de vos contacts ou pensez &#xEA;tre victime d&#x2019;une fraude ?<\/p>\n<p>Seule une minorit&#xE9; de partenaires bancaires a modifi&#xE9; ses bar&#xE8;mes, la majorit&#xE9; pr&#xE9;f&#xE9;rant attendre les orientations des banques centrales. Tant que ce niveau reste ponctuel, l&apos;impact sur les bar&#xE8;mes immobiliers demeure limit&#xE9;. Or celui-ci est pass&#xE9; d&apos;environ 3,6 % d&#xE9;but juillet &#xE0; plus de 4 % cet &#xE9;t&#xE9;. Mais pour construire leurs grilles de taux, les banques regardent moins la BCE que l&apos;OAT 10 ans, le taux auquel l&apos;&#xC9;tat fran&#xE7;ais emprunte sur les march&#xE9;s financiers. Cette pause, largement anticip&#xE9;e par les march&#xE9;s, ne modifie pas dans l&apos;imm&#xE9;diat le co&#xFB;t du cr&#xE9;dit pour les emprunteurs. Le 23 juillet 2026, la Banque centrale europ&#xE9;enne a choisi de laisser ses taux directeurs inchang&#xE9;s, apr&#xE8;s les avoir relev&#xE9;s de 0,25 point le 11 juin, une premi&#xE8;re depuis septembre 2023. Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, d&#xE9;fiscalisation) et re-versez facilement.<\/p>\n<h3 id=\"assurance-de-pr-t\">Assurance de pr&#xEA;t<\/h3>\n<p>En assurance auto, habitation ou sant&#xE9;, la franchise correspond &#xE0; une part du co&#xFB;t qui n&#x2019;est pas rembours&#xE9;e. Selon une &#xE9;tude de l&#x2019;ACPR publi&#xE9;e fin juillet, le montant moyen emprunt&#xE9; pour un cr&#xE9;dit immobilier remonte en 2025, sur fond de&#8230; En moins d&#x2019;une d&#xE9;cennie, le march&#xE9; de la voiture neuve a bascul&#xE9; vers la location. Meilleurtaux met &#xE0; votre disposition un outil de simulation simple et efficace correspondant &#xE0; votre emprunt. Comparez et trouvez le credit consommation qui correspond &#xE0; vos besoins et au meilleur taux, en quelques clics. &#x201C;On nous a accompagn&#xE9; tout le long de notre changement d&#x2019;assurance de pr&#xEA;t.&#x201D; Meilleurtaux vous propose des solutions adapt&#xE9;es en fonction de votre situation Gr&#xE2;ce au comparateur assurance auto propos&#xE9; par Meilleurtaux, vous &#xEA;tes assur&#xE9; de trouver le contrat qui vous correspond.<\/p>\n<h3 id=\"nos-agences\">Nos agences<\/h3>\n<p>Process d&apos;adh&#xE9;sion simple. Bonjour, professionnel &#xE0; l&apos;&#xE9;coute. Je suis extr&#xEA;mement satisfaite des services de Meilleurtaux et tout particuli&#xE8;rement du suivi de M&#8230; Vous pouvez consulter tous les avis sur cette page. Les avis sont r&#xE9;colt&#xE9;s par Trustpilot et sont s&#xE9;lectionn&#xE9;s pour vous apporter une information objective sur nos services. Profitez de notre expertise pour comparer les taux immobiliers que nous avons n&#xE9;goci&#xE9;s aupr&#xE8;s de plus de 110 banques. Meilleurtaux vous propose de conna&#xEE;tre votre capacit&#xE9; d&#x2019;emprunt gr&#xE2;ce &#xE0; une simple calculette. &#x201C;Le syst&#xE8;me de comparaison est super simple, j&#x2019;ai pu acheter ma premi&#xE8;re voiture !<\/p>\n<h2 id=\"projets-de-vie\">Projets de vie<\/h2>\n<p>Il est possible de faire les d&#xE9;marches soi-m&#xEA;me ou alors de faire appel &#xE0; un courtier en cr&#xE9;dit. Ainsi, mieux vaut avoir une situation stable et rassurante. Pour accepter de pr&#xEA;ter des sommes cons&#xE9;quentes, la banque cherchera avant tout &#xE0; s&#x2019;assurer de la p&#xE9;rennit&#xE9; des revenus du candidat. Par ailleurs, pour se pr&#xE9;munir de tout risque de d&#xE9;faut de paiement, la banque va &#xE9;tudier les habitudes bancaires du candidat au cr&#xE9;dit. Pas de panique toutefois, m&#xEA;me s&#x2019;il est plus difficile de se voir accorder un pr&#xEA;t sans apport, les banques se montrent compr&#xE9;hensives lorsque le demandeur entre tout juste dans la vie active par exemple et n&#x2019;a pas encore pu se constituer d&#x2019;&#xE9;pargne. En effet, se constituer une &#xE9;pargne pour financer une partie du projet immobilier est un crit&#xE8;re demand&#xE9; par toutes les banques aujourd&#x2019;hui. Pour b&#xE9;n&#xE9;ficier du meilleur taux pour son cr&#xE9;dit, quelques astuces peuvent &#xEA;tre appliqu&#xE9;es.<\/p>\n<p>Apr&#xE8;s un mois de juillet marqu&#xE9; par la premi&#xE8;re hausse des taux directeurs <a href=\"https:\/\/mountvernon.fr\/\">Heavybet<\/a> de la BCE depuis 2023, le march&#xE9; du cr&#xE9;dit immobilier aborde ao&#xFB;t dans une relative accalmie estivale. Attention, vous pouvez &#xEA;tre sollicit&#xE9;s par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des cr&#xE9;dits et\/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonn&#xE9;es bancaires, etc. Quelques astuces simples peuvent vous permettre de b&#xE9;n&#xE9;ficier d&#x2019;un emprunt immobilier au meilleur taux. Lorsque qu&#x2019;une banque pr&#xEA;te de l&#x2019;argent, elle encourt le risque que l&#x2019;emprunteur se retrouve un jour dans une situation financi&#xE8;re instable, incapable de r&#xE9;gler les mensualit&#xE9;s. De fait, il est recommand&#xE9; durant les mois pr&#xE9;c&#xE9;dant la sollicitation du cr&#xE9;dit d&#x2019;&#xE9;viter les d&#xE9;couverts, agios, commissions d&apos;intervention, mensualit&#xE9;s de cr&#xE9;dits rejet&#xE9;es et autres incidents bancaires. Le taux d&#x2019;un cr&#xE9;dit immobilier varie en fonction de plusieurs facteurs.<\/p>\n<p>Commande de produits (g&#xE9;n&#xE9;ralement &#xE0; nos frais) directement &#xE0; notre atelier. Nous assurons une plus grande transparence sur le march&#xE9; et favorisons ainsi la qualit&#xE9; des produits. Notre exp&#xE9;rience nous a appris que les produits les plus vendus ne sont pas toujours les meilleurs. Nous testons et comparons de nombreux produits et services. S&#xE9;curisez votre chiffre d&#x2019;affaires immobili&#xE8;res, gagnez en efficacit&#xE9; lors des premi&#xE8;res visites, d&#xE9;veloppez votre business au del&#xE0; de l&#x2019;immobilier et travaillez votre image et votre r&#xE9;putation. D&#x2019;un &#xE9;tablissement bancaire &#xE0; l&#x2019;autre, les taux de cr&#xE9;dit immobilier peuvent varier. La banque sera attentive au moindre d&#xE9;tail qui constitue votre dossier. Pour se pr&#xE9;munir, mais aussi pour se r&#xE9;mun&#xE9;rer &#xE9;videmment, elle impose ce qu&#x2019;on appelle un taux d&apos;int&#xE9;r&#xEA;t nominal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Content Assurance de pr\u00eat Nos agences Projets de vie Pourquoi le taux immobilier d&#8217;un cr\u00e9dit immobilier n\u2019est pas identique partout<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-19982","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-1"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19982","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=19982"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19982\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19983,"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19982\/revisions\/19983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=19982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=19982"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/drmohsenfarahani.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=19982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}